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销搜客宝7月70城房价涨幅回落:洛阳、呼和浩特等热点城

在同比方面,7月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨10.7%,涨幅比上月回落0.7个百分点,三线城市新建商品住宅销售价格同比上涨10.2%,涨幅比上月回落0.7个百分点。

 

 

8月15日上午,国家统计局发布了“2019年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。数据显示,在新建商品住宅环比涨幅方面,一线城市略有上涨,二线城市略有回落,三线城市持平。诸如6月份房价涨幅领跑的三线城市洛阳,7月份新建商品住宅价格环比涨幅由2.5%回落至0.5%。在二手房涨幅方面,一线城市持平,二线城市略扩,三线城市持平。

新京报记者 段文平

中原地产统计数据显示,70城中,有26个城市新建商品住房环比上涨幅度扩大,其中典型城市主要有南京、赣州、金华、牡丹江。37个城市涨幅放缓,其中主要有洛阳、长春、呼和浩特、石家庄。

值得关注的是,从70城二手房数据来看,上涨城市数量在6-7月份明显出现了大幅减少, 7月份二手房出现20个城市环比涨幅再次下降的情况,数量是2019年以来的最高值。

张大伟表示,两个城市涨幅跌出10,说明调控政策特别是限价,对新建住宅的价格影响非常大。诸如,7月底洛阳采取新房限价政策。据当地媒体报道,7月26日,洛阳市住房保障和房产管理局在洛阳网百姓呼声网站上回复网友关于“近几个月洛阳房价涨幅第一,政府是否有相关对策”的提问时,明确表示:“各房地产开发企业目前在售项目以2019年4月签约均价为基准价,在售房源价格原则上均不得高于该基准价。”


 

对于整体回落原因,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,今年5月份开始,银行信贷政策持续收紧,对于各地的楼市交易有较大影响。同时各地对于房地产市场的管控力度加大,包括对于房屋销售领域有更多的督查内容,各类违规涨价的现象有所减少,进一步促进房价泡沫的剔除。当前政策基本面不变,政策收紧的情况下房价涨幅会进一步收窄。


 

 

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